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LE MARCHE IMMOBILIER

Publiée le 06/07/2012

  

Les ventes en chutes libre.

     Les réformes de la fiscalité ont augmenté considérablement les ventes au mois de janvier 2012, elles ont doublé par rapport au mois de janvier 2011.

     Pourtant cette situation ne traduit pas la réalité du marché. La plus value sur les résidences secondaires et les investissements locatifs étant passé de 15 à 30 ans au 1er février 2012. Un Bon nombres de personnes s'est empressé de signer avant cette date pour ne pas être imposé.

     La réalité est plus morose, les ventes de logements anciens ont baissé de 16% entre février 2011 et février 2012 et de 21% entre mars 2011 et mars 2012, les premières observations pour le 2ème trimestre 2012 laisse entrevoir une baisse de 20% sur la région Ile de France.

     La dynamique du marché a changé. Les acquéreurs sont plus sélectif, ils sont plus réticents à s’engager et ont besoin de plus de temps pour concrétiser leur achat.

     Les Pavillons Sous Bois ne sont pas encore touchés, mais il faudra attendre pour avoir du recul car sur la dernière décennie le nombres de ventes étaient stable.

Source: Paris Notaires IDF.

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