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Immeuble à vendre 204,22 m2 PARIS - 75013

Ref : 158133

5 145 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 4900000€
    Immeuble à vendre - 204,22 m2 - Paris - 75013 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Rare Opportunité d'Investissement à Paris 13 - Immeuble avec Restaurant au Cœur de l'Avenue d'Ivry !

Venez découvrir cette propriété d'exception située sur l'avenue d'Ivry, dans l'un des quartiers les plus dynamiques du 13e arrondissement. Ce bien immobilier à usage commercial est un véritable potentiel pour les investisseurs ou les entrepreneurs en quête d'un projet clé en main.

Caractéristiques du bien :

Surface généreuse : Immeuble élevé sur caves et terre-plein, offrant un espace total idéal pour divers usages commerciaux et de bureaux.
Rez-de-chaussée spacieux : Parfait pour y installer un restaurant ou tout autre commerce avec une grande visibilité.
Trois étages carrés : Chaque niveau peut être aménagé pour répondre à vos besoins professionnels, qu'il s'agisse de bureaux, de logements ou d'espaces commerciaux supplémentaires.
Grenier : Un espace supplémentaire pour stockage ou aménagement créatif.
Couvert en zinc : Esthétique et durable, ajoutant du charme au bien.
Cour intérieure : Un véritable atout, offrant calme et sérénité en plein cœur de la ville.
L'emplacement est idéal pour une activité commerciale avec un fort passage, à proximité des commerces, transports, et dans un secteur en plein développement. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un bien polyvalent dans un quartier recherché !

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  • Surface totale : 204,2 m2

À savoir

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)4254kWh/m2.ankg CO2/m2.an43 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 54

Date du DPE : 23/05/2024

Bien proposé par Yanis ladevez EI, agent commercial (RSAC 834162976)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Ricard Immobilier

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83 bis avenue Jean Lolive

93500 PANTIN

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