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Appartement F2 à louer 2 pièces - 36,82 m2 LE PRE ST GERVAIS - 93

Ref : 158405

950 €

par mois charges comprises

Appartement F2 à louer - 2 pièces - 36,82 m2 - Le Pre St Gervais - 93 - ILE-DE-FRANCE
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Description

93310 LE PRE SAINT GERVAIS - Proche Porte de Pantin - Rue des 7 arpents- Beau 2 pièces de 38.4m² au 4ème étage sans ascenseur comprenant une entrée, un séjour, une chambre, une cuisine indépendante aménagée, une salle de bain et un WC séparé. Parque, cheminée décorative. SI VOUS SOUHAITEZ VISITER MERCI DE DEPOSER VOTRE DOSSIER SUR NOTRE SITE CENTURY 21

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 36,8 m2
  • Surface habitable : 36,8 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Chambre (12,6 m2)
    • Cuisine (7,0 m2)
    • Entrée (3,5 m2)
    • Salle de bains (2,2 m2)
    • Séjour (12,0 m2)
    • WC (1,2 m2)
  • Année construction : 1946

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Digicode

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 24,10 €
  • Loyer de base : 875 € par mois
  • Provision pour charges : 75 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 576 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 460,80 €
    • Etablissement état des lieux : 115,20 €
  • Dépôt de garantie : 875 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)39112kWh/m2.ankg CO2/m2.an170 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 29/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140,0 € et 1570,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Ricard Immobilier

CENTURY 21 Ricard Immobilier

CENTURY 21 Ricard Immobilier

83 bis avenue Jean Lolive

93500 PANTIN

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01 41 83 64 64
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
9,1/10

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