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Maison à vendre 3 pièces - 56,68 m2 PARIS - 75020

Ref : 158549

794 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 3 pièces - 56,68 m2 - Paris - 75020 - ILE-DE-FRANCE
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Exclusivité
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Description

PARIS 75020 : Dans le lieu prisé de la Cité de l'Ermitage. Repère paisible pour se ressourcer en plein cœur de la ville. Véritable havre de paix dans une petite ruelle bucolique et secrète offrant un cadre privilégié à l'abris des regards, nous vous invitons à venir poser vos valises dans cette très jolie maison en copropriété en bon état, composée comme suit : Au rez de chaussée, une belle entrée avec 2 jolies chambres et une très belle salle d'eau ainsi que des WC séparés. Au premier étage une belle pièce de vie avec cuisine américaine aménagée donnant sur un grand balcon au calme et une belle hauteur sous plafond. Vous trouverez également une pièce en mezzanine au second niveau.
Le quotidien se vit à pied : plusieurs écoles, de la maternelle au collège, sont accessibles en moins de trois minutes, tandis que les transports en commun, avec les lignes de bus 96 et 26 à deux minutes, et 3 lignes de métro entre 10 à 12 minutes à pied (Gambetta, Ménilmontant et Pyrénées) , assurent une liaison fluide avec le reste de la ville. Le quartier regorge de points de vie: un théâtre, deux jardins à proximité, des salles de sport, ainsi que de nombreux restaurants, cafés et commerces bio ou généralistes, tous à quelques pas. Vous profiterez ainsi d'un cadre de vie à la fois serein et animé, où chaque besoin quotidien se trouve à portée de main.
Bien rare sur le marché !

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Vue globale

  • Surface totale : 66,3 m2
  • Surface habitable : 56,7 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,5 m2)
    • Séjour/Cuisine (25,1 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • WC (1 m2)
    • Combles

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 980 €
  • Charges de copropriété : 225 €
  • Fonds de travaux ALUR : 11,3 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Copropriété

  • Nombre de Lots : 5
  • Charges courantes par an : 2700,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)40216kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 31/03/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Ricard Immobilier

CENTURY 21 Ricard Immobilier

CENTURY 21 Ricard Immobilier

83 bis avenue Jean Lolive

93500 PANTIN

01 41 83 64 64
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Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
9,1/10

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