Maison à vendre 3 pièces - 70 m2 LIVRY GARGAN - 93
270 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Cette maison de 112m² de surface total édifiée sur 2 niveaux, à rafraîchir, est idéale pour les familles ou les couples cherchant à personnaliser leur espace de vie.
Elle dispose de deux chambres spacieuses, un séjour avec cheminée, une cuisine, une salle de bain avec baignoire et douche, un garage 2 voitures et une réserve.
Chauffage individuel au gaz et l'isolation par survitrage assurent un confort thermique optimal.
Sa situation géographique est un atout majeur : à seulement 5 minutes à pied du tramway Gargan (ligne T4) et des arrêts de bus, vous êtes parfaitement connecté aux transports en commun. Les commodités ne manquent pas avec des commerces tels que Biocoop et Carrefour Market à proximité, ainsi que de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries.
Les écoles sont également accessibles à pied tel que le groupe scolaire l'alliance situé a 5mn, rendant cette maison idéale pour une vie de famille.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 112,4 m2
- Surface habitable : 70 m2
- Surface terrain : 202 m2
-
Nombre de pièces : 3
- Salle de bain Rez de jardin (11,1 m2)
- Cave (15,1 m2)
- Garage (31,5 m2)
- Entrée (5,1 m2)
- Séjour (14,9 m2)
- Cuisine (8,5 m2)
- WC (1 m2)
- Chambre 1 (13,5 m2)
- Chambre 2 (11,7 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Rue
Général
- Garage : 2 place(s)
- Surface sous-sol : 57 m2
- Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Meulière
- Cheminée
- Clôture
- Isolation : Survitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1216 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 01/03/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Ricard Immobilier
CENTURY 21 Ricard Immobilier
154-162 avenue Aristide Briand
93320 LES PAVILLONS SOUS BOIS
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