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Maison à vendre 9 pièces - 185 m2 AULNAY SOUS BOIS - 93

Ref : 21477

427 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 9 pièces - 185 m2 - Aulnay Sous Bois - 93 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Charmante maison familiale Aulnay-sous-Bois Sud, limite Les Pavillons-sous-Bois

Située dans un quartier résidentiel calme et agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette belle maison construite en 1986 offre un cadre de vie idéal pour une famille.

Édifiée sur une vaste parcelle arborée de 660 m², elle développe une surface totale de 238m2, dont environ, 185 m² habitable répartie sur trois niveaux.

Au rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez un lumineux double séjour de 35 m² agrémenté d'une cheminée, une cuisine ouverte moderne et équipée de 11,5 m², une chambre, une salle de bains, des toilettes séparées, ainsi qu'une grande terrasse de 21 m² offrant une vue dégagée sur le jardin clos et arboré.

À l'étage, trois belles chambres spacieuses, un dressing et un second WC viennent compléter l'espace nuit.

Le rez-de-jardin, d'une surface totale de 91,66 m², propose un salon avec cuisine ouverte, un atelier, une buanderie et un garage avec accès direct à une seconde grande terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille ou pour un projet avec habitation indépendante au rez-de-jardin.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 238,3 m2
  • Surface habitable : 185 m2
  • Surface terrain : 660 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Atelier terrasse (17,7 m2)
    • Garage buanderie (32,3 m2)
    • Salle a manger + cuisine (41,6 m2)
    • Séjour (24,9 m2)
    • Salon (10,4 m2)
    • Placard (1,6 m2)
    • Cuisine ouverte (11,4 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Terrasse (21 m2)
    • Entrée (6,4 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,2 m2)
    • Chambre (15,6 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Degagement (7,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 4 place(s)
  • Chauffage : Mixte radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Bois
  • Balcon
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1961 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1545kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 20/06/2022

Bien proposé par Rachid senane EI, agent commercial (RSAC 908416779)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Ricard Immobilier

CENTURY 21 Ricard Immobilier

CENTURY 21 Ricard Immobilier

154-162 avenue Aristide Briand

93320 LES PAVILLONS SOUS BOIS

01 48 48 21 13
qualitelis Votre agence est notée
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8,3/10

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