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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 53,97 m2 LE RAINCY - 93

Ref : 21480

186 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 53,97 m2 - Le Raincy - 93 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Investissement clé en main au cœur de Le Raincy (93340)

Idéalement situé dans un quartier recherché de Le Raincy, cet appartement de 54 m², vendu loué, est une opportunité rare à saisir !

Installé au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue, ce 3 pièces offre une belle rentabilité avec un locataire en place depuis plus de 10 ans, sans aucun incident de paiement. Un investissement fiable et serein.
confortable et fonctionnel

Deux chambres, dont une spacieuse de 14,22 m²

Pas de travaux à prévoir : logement bien entretenu et prêt à l'emploi

Isolation thermique optimisée : murs isolés, double vitrage

Chauffage et eau chaude individuels, pour un contrôle total des charges

Un emplacement stratégique

À quelques pas de toutes les commodités :

Carrefour City à 1 min, Monoprix à 4 min à pied

Écoles à 4 min, idéal pour les familles locataires

Accès rapide aux espaces verts, commerces et restaurants

Excellente accessibilité

RER E - Le Raincy Villemomble Montfermeil à 6 minutes à pied

Plusieurs lignes de bus à proximité pour une mobilité optimale

À noter : bien vendu occupé avec un bail en cours. Parfait pour un investissement locatif sécurisé, sans la moindre vacance à prévoir.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou programmer une visite !.

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Vue globale

  • Surface totale : 57 m2
  • Surface habitable : 54,0 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Couloir entrée (3,6 m2)
    • Séjour (15,2 m2)
    • Cuisine ouverte (7,3 m2)
    • Salle deau (3,0 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre 1 (14,2 m2)
    • Chambre 2 (9,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Cour

Général

  • Rue
  • Surface cave : 2 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1946kWh/m2.ankg CO2/m2.an6 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 20/03/2025

Bien proposé par Rachid senane EI, agent commercial (RSAC 908416779)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Ricard Immobilier

CENTURY 21 Ricard Immobilier

CENTURY 21 Ricard Immobilier

154-162 avenue Aristide Briand

93320 LES PAVILLONS SOUS BOIS

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