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Maison à vendre 6 pièces - 137 m2 LIVRY GARGAN - 93

Ref : 21497

384 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 137 m2 - Livry Gargan - 93 - ILE-DE-FRANCE
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Description

A vendre à LIVRY-GARGAN ;

Votre agence CENTURY 21 Ricard IMMOBILIER vous propose à la vente ce pavillon d'habitation d'une superficie de 137m² habitable comprenant ; trois chambres lumineuses à l'étage, parfaites pour accueillir votre famille.

Profitez d'un chauffage central au gaz et d'une eau chaude individuelle pour votre confort quotidien.

La maison dispose également d'une salle de bain et d'une salle d'eau, assurant ainsi une praticité au quotidien.

La localisation est un atout majeur : à seulement 5 minutes à pied, rejoignez le tramway T4 à la station Léon Blum. Pour vos courses, Carrefour City et E. Leclerc Clichy 2 sont accessibles en 10 minutes à pied. Les écoles maternelle et élémentaire Benoît Malon sont à proximité immédiate, facilitant le quotidien des familles.

Pour vos moments de détente, le Square de Haringey est à seulement 4 minutes à pied, tandis que le Parc Lefèvre et le Parc Vincent-Auriol sont également tout proches. De nombreux commerces, restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste complètent ce cadre de vie agréable.

Ne manquez pas cette opportunité à 407 000 € !

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Vue globale

  • Surface totale : 160 m2
  • Surface habitable : 137 m2
  • Surface terrain : 476 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (9 m2)
    • Séjour (40,7 m2)
    • Chambre (15,2 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (17,5 m2)
    • Cuisine (14,9 m2)
    • Salle de bains (9,3 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • WC (1 m2)
    • WC (1 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Chauffage central au gaz chauffage gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Peinture
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1986

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21746kWh/m2.ankg CO2/m2.an46 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 46

Date du DPE : 30/06/2023

Bien proposé par Piratheeban krisnasamy EI, agent commercial (RSAC 797967569)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Ricard Immobilier

CENTURY 21 Ricard Immobilier

CENTURY 21 Ricard Immobilier

154-162 avenue Aristide Briand

93320 LES PAVILLONS SOUS BOIS

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01 48 48 21 13
qualitelis Votre agence est notée
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