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Maison à vendre 13 pièces - 233,34 m² LIVRY GARGAN - 93

Ref : 21659

595 000 €

Honoraires charge vendeur

Maison à vendre - 13 pièces - 233,34 m2 - Livry Gargan - 93 - ILE-DE-FRANCE

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Description

À VENDRE LIVRY-GARGAN Maison familiale 13 pièces / 9 chambres
Votre agence vous propose cette exceptionnelle maison familiale, offrant 13 pièces dont 9 chambres, parfaite pour les grandes familles ou les amateurs de réception et d'espace.

Points forts:
Séjour lumineux et spacieux + cuisine américaine de 48 m², idéal pour les moments conviviaux
9 chambres réparties sur 3 niveaux, assurant intimité et confort pour tous
Maison en excellent état, habitable sans travaux, avec isolation murs et double vitrage
Confort moderne : chauffage individuel au gaz et eau chaude individuelle
Espaces polyvalents : possibilités d'aménagement pour bureau, salle de jeux ou salle de sport

Emplacement idéal
À quelques minutes du tramway T4 (station Léon Blum)
Proximité commerces, écoles, parcs et restaurants, facilitant le quotidien

Quartier dynamique, calme et bien desservi
Une opportunité rare pour une famille recherchant espace, confort et praticité dans un quartier attractif.
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Vue globale

Surface totale : 233,3 m²
Surface habitable : 233,3 m²
Surface terrain : 470 m²
Nombre de pièces : 13
- Bureau (11,1 m²)
- Hall escaliers (19,9 m²)
- WC (1,5 m²)
- Salle d'eau (6,0 m²)
- Chaufferie (3,9 m²)
- Dressing (2,9 m²)
- Salle de Jeu (9,3 m²)
- Chambre 1 (13 m²)
- Chambre 2 (13,7 m²)
- Salle de bain (6,5 m²)
- Chambre 3 (10,6 m²)
- Cajibi (1,4 m²)
- WC 1 Etage (1,7 m²)
- Couloir (5,7 m²)
- Séjour avec cuisine americaine (48,2 m²)
- Chambre 4 (12,5 m²)
- Salle d'eau (4,0 m²)
- Dressing niveau +2 (7,4 m²)
- Chambre 5 (12 m²)
- Couloir 2 Eme étage (7,9 m²)
- Chambre 6 (12,4 m²)
- Bureau (8,8 m²)
- Chambre avec mezanine (13,1 m²)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crépi
Cheminée, double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 3768 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 15/04/2026

Bien proposé par Rachid senane EI, agent commercial (RSAC 908416779)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Ricard Immobilier

CENTURY 21 Ricard Immobilier

154-162 avenue Aristide Briand

93320 LES PAVILLONS SOUS BOIS

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01 48 48 21 13

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Achat Vente

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