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Maison à vendre 11 pièces - 416,96 m2 LES PAVILLONS SOUS BOIS - 93

Ref : 21244

740 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 11 pièces - 416,96 m2 - Les Pavillons Sous Bois - 93 - ILE-DE-FRANCE
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Description

EXCLUSIVITÉ À VENDRE AUX PAVILLONS-SOUS-BOIS Maison familiale + F3 indépendant + bureau Terrain de 831 m²

Votre agence CENTURY 21 Ricard Immobilier vous propose en exclusivité cette belle maison familiale, située dans un secteur recherché, entre le boulevard Victor Hugo et La Basoche.

Description du bien :
La maison principale se compose de :

Deux grands séjours lumineux

Une cuisine ouverte conviviale

Un patio agréable et lumineux

Deux chambres

Une spacieuse suite familiale avec rangements et salle d'eau

Deux salles de bains avec douche et WC

Sous-sol total

Deux garages fermés

Un appartement de type F3 indépendant complète ce bien, idéal pour loger un proche, recevoir des invités ou pour un projet locatif. Il se compose de :

Un séjour lumineux avec cuisine ouverte

Deux chambres

Une salle d'eau avec WC

Un bureau indépendant est également à disposition, parfait pour le télétravail ou une activité professionnelle.

Le tout est édifié sur une parcelle de 831 m², offrant un bel espace extérieur au calme.

Localisation idéale
À seulement 5 minutes à pied des lignes de bus 147, 334 et 347
Tramway T4 arrêt "Gargan" à 5 minutes à pied
École primaire Margueritte à proximité
Commerces et commodités accessibles à pied

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Vue globale

  • Surface totale : 417,0 m2
  • Surface habitable : 417,0 m2
  • Surface terrain : 831 m2
  • Nombre de pièces : 11
    • Séjour (34,7 m2)
    • Salle a manger (51,2 m2)
    • WC (5,1 m2)
    • Palier (7,4 m2)
    • Chambre (15,6 m2)
    • Chambre (15,7 m2)
    • Suite parentale avec salle d'eau (24,9 m2)
    • Chambre sous sol (13,8 m2)
    • Chambre en sous-sol (12 m2)
    • Buanderie (6 m2)
    • WC (5,1 m2)
    • Dégagement à l'étage (8,9 m2)
    • Dependance (50,5 m2)
    • Bureau (20,6 m2)
    • Garage (26 m2)
    • Local (53 m2)
    • Atelier (54 m2)
    • Garage aménagé (15,3 m2)
    • Couloir (1,3 m2)
    • Salle de bain (7,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière & ballon
  • Cheminée, double vitrage, videophone
  • Alarme
  • Vidéophone
  • Clôture

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15226kWh/m2.ankg CO2/m2.an26 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 12/10/2022

Bien proposé par Yassine kissi EI, agent commercial (RSAC 458625934)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Ricard Immobilier

CENTURY 21 Ricard Immobilier

CENTURY 21 Ricard Immobilier

154-162 avenue Aristide Briand

93320 LES PAVILLONS SOUS BOIS

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